سرخط خبرها
قیمت انواع برنج در آستانه ماه مبارک رمضان         آخرین اخبار از افزایش قیمت و سهمیه بندی بنزین         آمریکا نمی‌تواند جای نفت ایران را بگیرد         عجیب‌ترین تغییرات در بدن انسان با افزایش سن         تعیین و تکلیف معافیت های مالیاتی         پوتین چگونه نفوذ انرژی روسیه را متحول کرد؟         مدیر شبکه سه: اسپانسر «برنده باش» تغییر می‌کند/ استفتای منتشرشده، مصداق این برنامه نیست         درآمد پژو پس از خروج از ایران ۱/۱ درصد کاهش یافت         پرداخت تسهیلات اشتغال‌زایی بنیاد در مناطق سیل‌زده         تعیین تکلیف بیمه بیکاری کارگران مناطق سیل زده         کمک بلاعوض ۳۰۰ هزار دلاری بانک توسعه اسلامی به سیل زدگان         ۵۰ درصد قطعات مورد نیاز صنعت خودرو در انحصار ۷ نفر         حذف برنده باش از کنداکتور برنامه‌های صداوسیما         خداحافظی با دلار         وزیر ارتباطات: بساط بخت‌آزمایی جمع می‌شود        
  • ۲۰:۰۰ | یکشنبه، ۲۵ فروردین ۱۳۹۸
  • ۰
شناسه مطلب: 13327

ریزش شدید قیمت وام مسکن



افت معاملات در سال جاری ‏موجب شد قیمت اوراق تسه برای نخستین بار در چهار‌سال گذشته به کانال ۴۰ هزارتومان سقوط کند‎. ‎

جهان صنعت نیوز| ریزش بی‌سابقه  قیمت اوراق وام مسکن یکی از خبرسازترین موضوعات اقتصادی روز ‏گذشته بود. قیمت هر برگه وام مسکن به کانال ۴٠‌هزار تومان رسید که این اتفاق در ۴‌سال اخیر بی‌‏سابقه بوده است.
این موضوع درحالی رخ می‌دهد که تا پیش از این قیمت هر برگه وام مسکن به کانال ‏‏۶٠ تا ٧٠‌هزار تومان هم رسیده بود. البته رئیس یکی از شعب بانک مسکن  توضیح می‌‏دهد:   «ریزش قیمت برگه‌های وام مسکن به دلیل کاهش شدید تقاضای مسکن در فروردین ماه و بعد از ‏تعطیلات نوروزی است و البته کاهش قدرت خرید وام مسکن هم در این مسأله بی‌تأثیر نبوده است.» ‏

او ادامه می‌دهد: «قیمت اوراق در فروردین‌سال گذشته هم به کانال ۵٠‌هزار تومان ریزش ‏داشته است و با ورود بازار مسکن به اوج معاملات یعنی تابستان، قیمت اوراق هم بالاتر می‌رود.» ‏

ریزش تقاضا برای اوراق وام مسکن ‏

بازار مسکن هر‌سال در فروردین ماه تحت‌تأثیر تعطیلات نوروزی، درگیر خواب بهاری است و ‏معاملات در حداقل ممکن انجام می‌شود، اما امسال افت معاملات گویا بیش از سال‌های قبل بوده و این ‏موجب شد قیمت اوراق تسه برای نخستین بار در چهار‌سال گذشته به کانال ۴۰ هزارتومان سقوط کند‎.‎

 قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در ۲ روز کاری پایان هفته گذشته با افت ‏شدید در قیمت‌ها مواجه بود به گونه‌ای که قیمت برگه‌های تسهیلات مسکن در بیشتر نمادهای معاملاتی ‏حتی تسه‌های صادره در ماه‌های پایانی‌سال گذشته، به زیر ۵۰‌هزار تومان سقوط آزاد کرد؛ اگرچه در ‏ماه‌های اخیر در برخی روزهای کاری بازارسرمایه، در چند نماد معدود شاهد کاهش قیمت اوراق ‏تسهیلات مسکن به زیر ۵۰‌هزار تومان بودیم، اما این کاهش شدید قیمت در بخش اعظم نمادهای ‏معاملاتی، در ۴‌سال گذشته بی‌سابقه بوده است‎.‎

در معاملات دیروز نیز همچنان روند کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن تداوم داشت و حتی علاوه بر ‏کاهش قیمت این برگه‌ها در معاملات ارزان قیمت‌ترین‌ها، در بخش معاملات گران‌ترین‌ها نیز در بازه ‏قیمتی زیر ۵۰‌هزار تومان (۴۷ تا ۴۹‌هزار تومان) این اوراق دست به دست می‌شدند‎.‎

بر اساس اعلام فرابورس، حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن در‌سال ۹۷ نسبت به ۱۲ ماهه‌سال ۹۶ ‏حدود ۷‌درصد کاهش داشته است که به نظر می‌رسد در صورتی که دولت و بانک مرکزی اقدام به ‏افزایش سقف خرید تسهیلات مسکن نکنند، این روند کاهش استقبال از دریافت تسهیلات مسکن و ‏درنتیجه کاهش خرید و فروش اوراق تسهیلات در‌سال جاری نیز ادامه یابد‎.‎

البته رئیس  یکی از شعب بانک مسکن در این زمینه می‌گوید:  «علت اصلی این موضوع ‏کاهش تقاضا برای اوراق تسهیلات مسکن است.» ‏

او ادامه می‌دهد:  «بازار مسکن هر‌سال در فروردین‌ماه تحت‌تأثیر تعطیلات نوروزی، درگیر خواب ‏بهاری است و معاملات در حداقل ممکن انجام می‌شود. بنابراین تقاضا برای اوراق مسکن کاهش دارد و ‏ریزش قیمت اوراق در این بازه زمانی طبیعی است. البته کاهش قدرت خرید وام مسکن هم در این مسأله ‏دخیل است.»‏

البته رئیس یکی از شعب بانک مسکن معتقد است که با ورود بازار مسکن به اوج تقاضا دوباره قیمت ‏اوراق وام مسکن افزایش خواهد داشت.  او در ادامه توضیح می‌دهد:  «معمولا  در ماه‌های ابتدایی‌سال ‏و ماه‌هایی چون رمضان کاهش تقاضا را پیش رو داریم. اکنون با توجه به این‌که  ماه ابتدایی‌سال هستیم ‏و پس از آن ماه رمضان را پیش رو داریم، این دو مقوله بر کاهش تقاضا تأثیر بسزایی داشته که با گذر ‏از این ماه‌ها و خرید و فروش ملک  دوباره شاهد افزایش قیمت اوراق خواهیم بود.»‏

‏ او در خاتمه با اشاره به این‌که  نسبت به مدت مشابه‌سال گذشته، کاهش قیمت آنچنانی را پیش‌رو نداشته‏ایم و قیمت‌ها دوباره افزایش پیدا می‌کند، یادآور شد:  «‌سال گذشته  در همین برهه از زمان قیمت اوراق  ‏شاید ۵٠‌هزار و ۵٠٠ تومان بوده  است  که اکنون در کانا ل۴٨‌هزار تومان قرار دارد؛ البته باید در ‏نظر داشت که ما دوباره  افزایش قیمت اوراق را پیش‌رو داریم که با خرید و فروش مسکن به این ‏موضوع رونق بخشیده می‌شود.»‏




دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نوزده + بیست =